בני ברק
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה חמישה מתחמים לבניית 1183 יח"ד בבנייה רוויה בבני ברק (מתוכן 1'065 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ היא הזוכה במכרז בצביון חרדי לרכישת זכויות חכירה לבניית 1183 יחידות דיור ב-5 מתחמים בבנייה רוויה בבני ברק. למכרז התקבלו חמש הצעות.
התוכנית מהווה חלק ממתחם בני ברק צפון, הגובל מצפון בנחל הירקון, מדרום בדרך ששת הימים, ממערב בדרך מבצע קדש וממזרח בדרך 4. את תחום התוכנית חוצה רצועת תחבורה משולבת. התוכנית מציעה מתחם מגורים אטרקטיבי ומחברת את השטח העירוני של בני ברק לפארק הירקון.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בבני ברק מבטאים הנחה של 22% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
1,074,608
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
1,247,931 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
1,479,030 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
|
85 |
93 |
1,371,294 |
1,074,608 |
-22% |
-296,687 |
|
100 |
108 |
1,592,471 |
1,247,931 |
-22% |
-344,539 |
|
120 |
128 |
1,887,373 |
1,479,030 |
-22% |
-408,343 |
להלן הזוכים במכרז:
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ) |
סכום
זכיה
למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
6,110 |
111 |
12 |
123 |
43,301,215 |
4,330,000 |
11,200 |
9,876 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
|
12,688 |
258 |
29 |
287 |
88,204,296 |
8,820,000 |
11,200 |
9,876 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
|
10,389 |
202 |
22 |
224 |
71,580,996 |
7,158,000 |
11,200 |
9,876 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
|
12,973 |
284 |
32 |
316 |
69,465,559 |
10,665,000 |
11,200 |
9,876 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
|
10,474 |
210 |
23 |
233 |
96,096,338 |
9,609,000 |
11,200 |
9,876 |
ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ |
טירת הכרמל
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם לבניית 137 יח"ד בבנייה רוויה בטירת הכרמל שכונת החותרים (מתוכן 110 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
אודור נכסים בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 137 יחידות דיור במתחם אחד בבנייה רוויה בטירת הכרמל. למכרז התקבלו שמונה הצעות.
שכונת החותרים ממוקמת בין השטח הבנוי של העיר טירת הכרמל לבין כביש 4 ומהווה את הכניסה הדרומית לטירת הכרמל. מגמת התוכנית היא לשמור על מבט חופשי לים מתוך השכונה ותוכננה מערכת כבישים ניצבת לים. בקצה הצפוני של השכונה משתרע פארק נחל גלים המתחיל בגבעות העיר ומסתיים בים.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בטירת הכרמל מבטאים הנחה של 32% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
652,652
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 755,811 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
893,356 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – איו מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
85 |
95 |
957,226 |
652,652 |
-32% |
-304,574 |
100 |
110 |
1,108,526 |
755,811 |
-32% |
-352,716 |
120 |
130 |
1,310,260 |
893,356 |
-32% |
-416,904 |
להלן הזוכים במכרז:
שטח במ"ר בערך |
שטח בניה |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
13,474 |
23,290 |
110 |
27 |
21,936,901 |
2,193,000 |
7,300 |
5,878 |
אודור נכסים בע"מ |
מגדל העמק
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם לבניית 346 יח"ד בבנייה רוויה במגדל העמק(מתוכן 243 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
לכלל המתחמים יש זוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 346 יחידות דיור בחמישה מתחמים בבניה רוויה בשכונה המערבית במגדל העמק. למכרז התקבלו שלוש הצעות.
השכונה המערבית במגדל העמק ממוקמת ממערב ומצפון מערב למגדל העמק, גובלת מדרום עם קיבוץ יפעת וממזרח בשכונת רובע אלפיים. מטרת התכנית היא הקמה שכונה מערבית במגרש העמק בשילוב עם פיתוח כביש 75.
מחירי הדירות במגדל העמק מבטאים הנחה של 34-35% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
508,980
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
599,872 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
721,061 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן –כולל 40,000 ש"ח מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
|
85 |
94 |
781,870 |
508,980 |
-35% |
-272,890 |
|
100 |
109 |
906,770 |
599,872 |
-34% |
-306,898 |
|
120 |
129 |
1,073,302 |
721,061 |
-33% |
-352,242 |
להלן הזוכים במכרז:
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
7,338 |
71 |
30 |
6,048,670 |
604,000 |
6,150 |
6,139 |
ש.י.ן. ישועה בע"מ |
|
6,452 |
50 |
22 |
4,577,596 |
457,000 |
6,100 |
6,100 |
מגידו י.ק. יזום בע"מ, אשל הירדן יזום ובנין בע"מ |
|
6,626 |
40 |
17 |
4,113,883 |
411,000 |
6,300 |
6,300 |
מגידו י.ק. יזום בע"מ, אשל הירדן יזום ובנין בע"מ |
|
7,785 |
41 |
17 |
4,242,754 |
424,000 |
6,350 |
5,179 |
תאופיק דראושה בע"מ |
|
7,783 |
41 |
17 |
4,242,486 |
424,000 |
6,350 |
6,350 |
מגידו י.ק. יזום בע"מ, אשל הירדן יזום ובנין בע"מ |
ראש העין מתחם
C
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה 9 מתחמים לבניית 1076 יח"ד בבנייה רוויה בראש העין (מתוכן 699 יח"ד במסלול מחיר למשתכן 54 יח"ד בדיור ציבורי והיתר בשוק החופשי).
לכלל המתחמים יש זוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 1076 יחידות דיור בבניה רוויה משולב במסחר במתחם
C בראש העין. למכרז התקבלו 15 הצעות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה של % 26 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
870,066
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
1,009,203 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
1,194,718
₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות :
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
85 |
94 |
1,174,351 |
870,066 |
-26% |
-304,285 |
100 |
109 |
1,362,147 |
1,009,203 |
-26% |
-352,944 |
120 |
129 |
1,612,542 |
1,194,718 |
-26% |
-417,824 |
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
שטח בניה |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
מספר יח"ד לדיור ציבורי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
43359 |
100 |
5,190 |
17,041 |
46 |
22 |
4 |
17,740,786 |
1,774,000 |
9,700 |
7,928 |
גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
|
43360 |
105-106,
129 |
7,136 |
25,474 |
62 |
29 |
5 |
25,282,538 |
2,528,000 |
9,400 |
8,395 |
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
|
43361 |
101-102 |
11,952 |
38,949 |
107 |
49 |
8 |
40,717,299 |
4,071,000 |
9,700 |
7,928 |
גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
|
43362 |
107-109,
130,
300 |
13,028 |
45,503 |
112 |
52 |
9 |
45,677,087 |
4,567,000 |
9,400 |
8,686 |
רייסדור יזמות בע"מ |
|
43363 |
131,
301 |
5,625 |
22,554 |
54 |
25 |
4 |
21,030,365 |
2,103,000 |
9,300 |
8,395 |
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
|
43364 |
103-104 |
12,146 |
39,111 |
107 |
49 |
8 |
41,160,047 |
4,116,000 |
9,700 |
8,154 |
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
|
43365 |
110-114 |
11,887 |
42,577 |
107 |
49 |
8 |
42,204,046 |
4,220,000 |
9,300 |
8,498 |
זוהר וצפריר שרבט בע"מ |
|
43366 |
126 |
4,006 |
22,217 |
48 |
22 |
4 |
17,661,904 |
1,766,000 |
9,400 |
7,997 |
רויאל בנייני יוקרה ח"י בע"מ |
|
43367 |
302 |
7,479 |
26,515 |
56 |
26 |
4 |
26,310,299 |
2,631,000 |
9,400 |
7,997 |
רויאל בנייני יוקרה ח"י בע"מ |
ראש העין מתחם
E
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם לבניית 169 יח"ד בבנייה רוויה בראש העין - מתחם
E (מתוכן135 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
למכרז התקבלו 2 הצעות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה של 33% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 798,171 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
920,652 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
1,083,961 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
|
85 |
98 |
1,187,402 |
798,171 |
-33% |
-389,231 |
|
100 |
113 |
1,369,612 |
920,652 |
-33% |
-448,960 |
|
120 |
133 |
1,612,559 |
1,083,961 |
-33% |
-528,598 |
להלן תוצאות המכרז:
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
43286 |
208-209 |
22,128 |
135 |
34 |
40,615,352 |
4,061,000 |
9,100 |
6,979 |
גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
אריאל
שווקו חמישה מתחמים לבניית 508 יח"ד בבנייה רוויה באריאל במסלול מחיר למשתכן (מתוכן 380 יח"ד במסלול מחיר למשתכן 4 יח"ד בדיור ציבורי והיתר בשוק החופשי).
למכרז התקבלו חמש הצעות
השכונה מיועדת להקמת 700 יחידות דיור.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות באריאל מבטאים הנחה של %20 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
767,660 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
890,159 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,053,491 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
85 |
94 |
959,982 |
767,660 |
-20% |
-192,321 |
100 |
109 |
1,113,170 |
890,159 |
-20% |
-223,011 |
120 |
129 |
1,317,422 |
1,053,491 |
-20% |
-263,930 |
להלן הזוכים במכרז:
|
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן |
מספר יח"ד לטובת דיור ציבורי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
55131 |
404,
434,
507,
556 |
18,795 |
139 |
35 |
1 |
17,113,712 |
2,761,000 |
7,400 |
6,969 |
גבעות טל ר.א בע"מ |
|
55132 |
405,
436,
438,
509,
557-559 |
11,550 |
87 |
22 |
1 |
10,845,703 |
1,650,000 |
7,400 | |
המציע זכה במתחם אחר |
|
61644 |
305,
600,
605 |
5,605 |
38 |
11 | |
6,336,713 |
633,000 |
7,400 |
6,980 |
תורן הבית שלך בע"מ |
|
61645 |
259-268,
435,
437,
439-440,
510,
560 |
10,460 |
55 |
24 |
1 |
12,859,790 |
1,285,000 |
7,400 |
7,377 |
א.ברקן ושות בע"מ |
|
61647 |
240-258,
403,
430-433,
508 |
14,200 |
57 |
33 |
1 |
17,176,146 |
1,717,000 |
7,400 |
7,390 |
קדמא באריאל בע"מ |
|
61648 |
269-273,
406-407,
441,
606-610 |
10,300 |
64 |
21 | |
10,943,950 |
1,204,000 |
7,400 | |
המציע זכה במתחם אחר |
|
61649 |
206-207,
400-402,
500-506,
550 |
12,835 |
91 |
25 |
1 |
12,478,470 |
1,744,000 |
7,400 |
7,035 |
גבעות טל ר.א בע"מ |
ירושלים- שכונת קטמון- מתחם חוות הנוער הציוני
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם לבניית 316 יח"ד בבנייה רוויה משולבות עם מסחר ומשרדים, ב 3 מגרשים בבניה רוויה , במתחם משתלת חוות הנוער הציוני בשכונת קטמון בירושלים. (מתוכן 285 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
הזוכה במכרז הוא סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ. למכרז התקבלו 2 הצעות
שכונה תשתרע על שטח של כ-23 דונם. אזור התכנית ממוקם בלב שכונת מגורים הגובלת במוסדות ציבור בשטחים לצרכי ציבור ובשטחים פתוחים.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במגדל העמק מבטאים הנחה של % 18 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
1,734,975
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
2,014,810 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
2,387,923
₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
85 |
93 |
2,110,575 |
1,734,975 |
-18% |
-375,599 |
100 |
108 |
2,450,990 |
2,014,810 |
-18% |
-436,180 |
120 |
128 |
2,904,877 |
2,387,923 |
-18% |
-516,954 |
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
א |
1-3 |
10,974 |
285 |
31 |
21,834,109 |
28,921,000 |
16,950 |
15,945 |
סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ |
ירושלים- מורדות ארנונה
שווקו 2 מתחמים (מתוך 10) לבניית 343 יח"ד בבנייה רוויה עם חזית מסחרית בשכונת מורדות ארנונה בירושלים (מתוכן 274 יח"ד במסלול מחיר למשתכן 12 יח"ד בדיור ציבורי והיתר בשוק החופשי). למכרז התקבלו 2 הצעות.שכונת מורדות ארנונה משתרעת על שטח של כ-250 דונם. הבינוי בשכונה בעל איכויות מיוחדות בשל הנוף המשתקף ממרבית הבניינים והשכונה שמה דגש על תכנון מרחב ציבורי איכותי. התכנית יוצרת קשר חדש בין שכונת ארנונה במערב לשכונת תלפיות במזרח.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה של % 16 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,616,486
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
1,874,436 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
2,218,369 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
85 |
94 |
1,918,799 |
1,616,486 |
-16% |
-302,313 |
100 |
109 |
2,224,990 |
1,874,436 |
-16% |
-350,554 |
120 |
129 |
2,633,245 |
2,218,369 |
-16% |
-414,876 |
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד משוק חופשי |
מספר יח"ד בגין דיור ציבורי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
א |
1-2,
4 |
7,314 |
48 |
12 | |
30,625,825 |
3,110,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ב |
3,
11 |
5,706 |
66 |
16 |
2 |
29,928,556 |
3,922,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ג |
6 |
2,001 |
29 |
7 | |
12,187,925 |
1,847,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ד |
14 |
2,151 |
52 |
13 |
2 |
16,616,942 |
2,508,000 |
15,500 |
14,698 |
מעלות קדם בע"מ |
|
ה |
15-16 |
6,992 |
123 |
31 |
6 |
46,211,175 |
7,828,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ו |
17-18 |
6,061 |
106 |
26 |
5 |
39,607,692 |
6,713,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ז |
19-20 |
5,758 |
87 |
22 |
3 |
34,583,158 |
5,355,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ח |
21-22 |
4,477 |
72 |
18 |
3 |
28,027,139 |
4,463,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
ט |
25-26 |
5,310 |
92 |
23 |
4 |
34,700,415 |
5,827,000 |
15,500 | |
אין הצעות למתחם זה |
|
י |
30-31 |
9,958 |
222 |
56 |
10 |
80,051,460 |
16,873,000 |
15,500 |
14,945 |
סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ |
אבן יהודה
שווק בהצלחה מתחם לבניית 238 יח"ד בבנייה רוויה באבן יהודה במסגרת מסלול מחיר למשתכן, (מתוכן 179 יח"ד במסלול מחיר למשתכן 11יח"ד בדיור ציבורי והיתר בשוק החופשי). למכרז התקבלו 21 הצעות.
השכונה תשתרע על שטח של 200 דונם.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה של % 30 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
949,823
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
1,086,292 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על
1,268,250 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
85 |
104 |
1,357,331 |
949,823 |
-30% |
-407,508 |
100 |
119 |
1,552,349 |
1,086,292 |
-30% |
-466,058 |
120 |
139 |
1,812,374 |
1,268,250 |
-30% |
-544,124 |
להלן תוצאות המכרז:
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד לדיור ציבורי |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
א |
164-177 |
21,212 |
116 |
7 |
31 |
36,277,292 |
4,334,000 |
10,100 |
7,776 |
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ |
|
ב |
201-206 |
9,539 |
63 |
4 |
17 |
19,651,689 |
2,325,000 |
10,000 |
7,847 |
א.י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, עץ השקד נדל"ן בע"מ |
נצרת עלית
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם לבניית 196 יח"ד בבנייה רוויה בשכונת מצפור ברק בנצרת עלית (מתוכן 137 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי). למכרז התקבלו 7 הצעות.
בשכונה 196 יחידות דיור בשני מגרשים ומבנה חנייה משותף לבניינים בני 9 קומות. מטרת התכנית היא הגדלת מלאיי הדירות בנצרת עילית. בשכונה מתוכננים שטחים ציבורים פתוחים בשטח מיוער הצמוד לתכנית.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה שנעה בין 36% ל 38% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על
480,817
₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על
567,672 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על683,478
₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.
להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – בניכוי מענק למשתכן (60,000 ₪) |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|---|
85 |
93 |
775,461 |
480,817 |
-38% |
-294,644 |
100 |
108 |
900,000 |
567,672 |
-37% |
-332,328 |
120 |
128 |
1,066,052 |
683,478 |
-36% |
-382,573 |
להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז
מספר גוש |
מספר חלקה (חלק) |
מתחם |
מספר מגרש |
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|---|
|
16555 |
156 |
56021 |
10-11 |
8,905 |
137 |
59 |
8,454,747 |
845,000 |
6,700 |
4,949 |
ו.ז.נ. יזמות ובניה בע"מ |
|
16900 |
13 | | | | | | | | | | |
