בנהריה שווקו בהצלחה שישה מתחמים לבניית 525 יח"ד למגורים בבנייה רוויה (מתוכם 368 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
במכרז לחכירת 6 מתחמים לבניית 525 יח"ד בבנייה רוויה בשכונת שמעון פרס בנהריה התקבלו חמש הצעות. ההצעות הזוכות הן של גשם הירדן נהריה בע"מ, עמאד טאהא עבודות בנין ופיתוח בע"מ, נעים מוסא, ג'וזיף נשאשיבי, איליא נשאשיבי ובובליל נכסים בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בנהריה מבטאים הנחה הנעה בין 27-29% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 679,599ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 794,429 ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 947,535 ש"ח.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה החדשה צפויה לכלול מלבד מגורים ואצטדיון מפואר, פארק למדעי החיים הנמצא בשלבי הקמה, פארק היי-טק גדול וכן מרכזי קניות ובילוי. השכונה משתרעת בין הים לשלוחות הכרמל. במסגרת תכניות הבנייה, יישארו שטחים ציבוריים פתוחים להולכי רגל, מבני ציבור, גשרים ומערכת שבילי אופניים.
להלן ניתוח תוצאות המכרז:
שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן – כולל 40,000 מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
85 | 94 | 952,178 | 679,599 | -29% | -272,579 |
100 | 109 | 1,104,121 | 794,429 | -28% | -309,693 |
120 | 129 | 1,306,713 | 947,535 | -27% | -359,178 |
הזוכים במכרז:
| שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן | הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | גובה פקדון | מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) | סכום זכיה למ"ר דירתי | שם זוכה |
6,447 | 126 | 54 | 11,126,416 | 1,112,000 | 7,550 | 7,490 | גשם הירדן נהריה בע"מ |
5,638 | 48 | 20 | 6,075,500 | 607,000 | 7,550 | 6,990 | נעים מוסא, ג'וזיף נשאשיבי, איליא נשאשיבי |
6,543 | 51 | 22 | 6,808,523 | 680,000 | 7,550 | 6,770 | עמאד טאהא עבודות בנין ופיתוח בע"מ |
3,759 | 36 | 15 | 4,282,076 | 428,000 | 7,550 | 7,140 | גשם הירדן נהריה בע"מ |
5,985 | 48 | 20 | 6,277,952 | 627,000 | 7,550 | 6,543 | עמאד טאהא עבודות בנין ופיתוח בע"מ |
7,238 | 59 | 26 | 7,705,531 | 770,000 | 7,550 | 6,700 | בובליל נכסים בע"מ |
בשכונת אגמים מזרח, אשקלון שווקו בהצלחה במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שני מתחמים לבניית 220 יח"ד למגורים בבנייה רוויה. (מתוכם 153 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
שתי הצעות התקבלו במכרז לחכירת 7 מתחמים למגורים בבנייה רוויה באגמים מזרח, אשקלון. רק לשני מתחמים יש זוכים. שמות הזוכים הם פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ ואגם תבור יזמות ובניה בע"מ
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות באשקלון מבטאים הנחה הנעה בין 14%-16% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 743,106 ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 869,413 ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,037,823 ש"ח.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה ממוקמת בסמוך לאגמים מערב בחלקה הדרומי של אשקלון ומאזנת בין חלקה הצפוני לבין חלקה הדרומי של העיר. השכונה תכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים,
בתי ספר, גני ילדים וגינות משחקים שיפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.
להלן ניתוח תוצאות המכרז
שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן – 40,000 מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
85 | 93 | 879,619 | 743,106 | -16% | -136,513 |
100 | 108 | 1,021,493 | 869,413 | -15% | -152,080 |
120 | 128 | 1,210,658 | 1,037,823 | -14% | -172,835 |
הזוכים במכרז:
| שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד שלא מחיר למשתכן | הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | גובה פקדון | מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) | סכום זכיה למ"ר דירתי | שם זוכה |
9,211 | 59 | 26 | 13,102,629 | 1,310,000 | 7,200 | 7,199 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ |
10,824 | 51 | 22 | 11,862,577 | 1,186,000 | 7,200 | | המציע זכה במתחם אחר |
12,134 | 61 | 26 | 14,276,374 | 1,427,000 | 7,200 | | המציע זכה במתחם אחר |
7,894 | 76 | 33 | 14,866,495 | 1,486,000 | 7,100 | | אין הצעות למתחם זה |
5,183 | 50 | 22 | 10,463,791 | 1,046,000 | 7,100 | | אין הצעות למתחם זה |
14,560 | 94 | 41 | 21,556,885 | 2,155,000 | 7,200 | 7,197 | אגם תבור יזמות ובניה בע"מ |
5,506 | 55 | 23 | 10,430,062 | 1,043,000 | 7,100 | | אין הצעות למתחם זה |
שווקו בהצלחה במסגרת מכרזי מחיר למשתכן ארבעה מתחמים לבניית 1259 יח"ד למגורים בבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה בבאר יעקב. (מתוכם 816 יח"ד במסלול מחיר למשתכן, 31 יח"ד ישמשו לדיור ציבורי, והיתר בשוק החופשי).
במכרז לחכירת 5 מתחמים למגורים בבנייה רוויה בבאר יעקב הוכרזו ארבעה זוכים. למכרז התקבלו שמונה הצעות. רק לארבעה מתוך חמשת המתחמים יש זוכים.
שמות הזוכים הם דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ, גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ, אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של23 % ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 994,659 ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,153,381 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,365,011 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה היא חלק מתוכנית תמל/1019 (צריפין מתחם 2) ומשתרעת על שטח של כ-397 דונם. שכונת המגורים החדשה תכלול מגורים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בחלק משטח מחנה צריפין של צה"ל המתפנה. בנוסף, הרחוב הראשי מיועד לשימושים מעורבים כמו מגורים, תעסוקה ומסחר וכן קביעת מיקום למרכז אזרחי הכולל את בניין העירייה ומבני ציבור נוספים.
הזוכים במכרז:
| שטח במ"ר בערך | שטח בניה | מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד בשוק חופשי | מספר יח"ד שימסרו למשהב"ש בגין דיור ציבורי | הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | גובה פקדון | מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) | סכום זכיה למ"ר דירתי | שם זוכה |
17,776 | 55,543 | | | | 48,229,842 | 11,688,000 | 10,700 | 9,975 | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
| | 278 | 70 | 9 | | | | | |
16,081 | 64,519 | 183 | 46 | 9 | 48,319,666 | 10,886,000 | 10,300 | | המציע זכה במתחם אחר |
9,288 | 35,559 | | | 6 | 27,134,644 | 6,725,000 | 10,700 | 9,153 | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
| | 307 | 77 | | | | | | |
16,171 | 73,353 | 224 | 56 | 9 | 52,776,163 | 12,900,000 | 10,400 | 9,856 | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח בע"מ |
11,868 | 41,402 | | | 7 | 34,069,857 | 8,793,000 | 10,700 | 9,044 | גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן –אין מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
85 | 94 | 1,284,461 | 994,659 | -23% | -289,802 |
100 | 109 | 1,489,428 | 1,153,381 | -23% | -336,047 |
120 | 129 | 1,762,718 | 1,365,011 | -23% | -397,707
|
שווקו בהצלחה במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שש מתחמים לבניית 232 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בשכונת האומנים, קריית מוצקין (מתוכן 210 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי)
במכרז לחכירת שישה מתחמים למגורים בבנייה רוויה בשכונת האומנים, קריית מוצקין התקבלו 19 הצעות. לכלל המתחמים יש זוכים. שמות הזוכים הם סבנטל בע"מ,
ספייס בניה ויזמות בע"מ והפתרון א.ר. ניהול והשקעות בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בקריית מוצקין מבטאים הנחה של 39% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 691,884 ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 802,291 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 949,501 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה ממוקמת בסמוך לאגמים מערב ותכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בנוסף, גינות משחקים יפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.
הזוכים במכרז:
| שטח במ"ר בערך | שטח בניה | מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן | הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | גובה פקדון | מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) | סכום זכיה למ"ר דירתי | שם זוכה |
3,070 | 9,222 | 47 | 5 | 6,679,163 | 667,000 | 8,800 | 6,889 | סבנטל בע"מ |
3,640 | 9,657 | 47 | 5 | 7,126,082 | 712,000 | 8,800 | 6,889 | סבנטל בע"מ |
4,620 | 8,296 | 29 | 3 | 6,502,454 | 65,000 | 8,800 | 7,255 | סבנטל בע"מ |
2,830 | 6,667 | 29 | 3 | 4,965,773 | 552,000 | 8,800 | 7,151 | ספייס בניה ויזמות בע"מ |
3,630 | 7,442 | 29 | 3 | 5,673,388 | 567,000 | 8,800 | 6,291 | הפתרון א.ר. ניהול והשקעות בע"מ |
3,720 | 7,452 | 29 | 3 | 5,712,613 | 571,000 | 8,800 | 6,425 | הפתרון א.ר. ניהול והשקעות בע"מ |
שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן – לא ניתן מענק למשתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
85 | 94 | 1,125,888 | 691,884 | -39% | -434,003 |
100 | 109 | 1,305,551 | 802,291 | -39% | -503,259 |
120 | 129 | 1,545,101 | 949,501 | -39% | -595,600 |
למכרזים באשקלון עיר היין ומצפה רמון – שכונת ספיר לא הוגשו הצעות ויחזרו לבחינה בשיווק מחודש בהקדם.
