GovXContentSection
חיפה מבואות דרומיים מכרז מספר חי/337/2018
קחם חברה להשקעות בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 712 יח"ד ב 2 מתחמים בבניה רוויה במבואות דרומיים חיפה, מתוכן 498 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו214 יח"ד בשוק החופשי.
למכרז התקבלו 12 הצעות.
מדובר בהקמת שכונת מגורים המשתרעת על שטח של כ-257 דונם וממוקמת דרומית לאתר "קריית הספורט", מערבית לכביש 11, מזרחית לכביש 4 וצפונית לגבול עם טירת הכרמל.
השכונה תכלול מגורים, מסחר, ומשרדים, שטחים למבני ציבור, ושטחים לתעשייה עתירת ידע. השכונה הינה המשך לתכנית מבואות דרומיים א' אשר נמצא בשלבי אכלוס.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 36% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85מ"ר יעמוד על 887,598₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,027,893₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,214,952₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
להלן טבלת הזוכים וניתוח תוצאות המכרז:
|
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
יח''ד שלא במחיר למשתכן |
סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
21652 |
249 |
107 |
30,473,261 |
10,800 |
7,814,000 |
8,144 |
קחם חברה להשקעות בע"מ |
|
21975 |
249 |
107 |
30,476,922 |
10,800 |
7,855,600 |
7,994 |
קחם חברה להשקעות בע"מ |
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת לפי שומה – ערכי 2020 |
מחיר דירה למשתכן אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
95 |
1,376,906 |
887,598 |
-36% |
-489,308 |
|
100 |
110 |
1,594,541 |
1,027,893 |
-36% |
-566,649 |
|
120 |
130 |
1,884,721 |
1,214,952 |
-36% |
-669,769 |
חיפה מבואות דרומיים מכרז מספר חי/318/2019
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 235 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה במבואות דרומיים, חיפה. מתוכן 164 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו71 יח"ד בשוק החופשי.
למכרז התקבלו 10 הצעות.
מדובר בהקמת שכונת מגורים המשתרעת על שטח של כ-257 דונם וממוקמת דרומית לאתר "קריית הספורט", מערבית לכביש 11, מזרחית לכביש 4 וצפונית לגבול עם טירת הכרמל.
השכונה תכלול מגורים, מסחר, ומשרדים, שטחים למבני ציבור, ושטחים לתעשייה עתירת ידע. השכונה הינה המשך לתכנית מבואות דרומיים א' אשר נמצא בשלבי אכלוס.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 31% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85מ"ר יעמוד על 954,329₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,105,171₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,306,294₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
להלן טבלת הזוכים וניתוח תוצאות המכרז:
|
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
יח''ד שלא במחיר למשתכן |
סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
15055 |
164 |
71 |
20,118,090 |
10,800 |
5,414,700 |
8,595 |
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת לפי שומה – ערכי 2020 |
מחיר דירה למשתכן אין מענק למשתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
95 |
1,377,337 |
954,329 |
-31% |
-423,008 |
|
100 |
110 |
1,595,040 |
1,105,171 |
-31% |
-489,869 |
|
120 |
130 |
1,885,311 |
1,306,294 |
-31% |
-579,017 |
