בקשה להקצאת מגרש בפטור ממכרז לבנייה למגורים במסגרת הרחבה

הפיתוח בהרחבות מבוצע בפיקוחה של המועצה האזורית. יובהר כי רמ"י אינה אחראית לביצוע עבודות הפיתוח. 

אם גובה הוצאות הפיתוח ללא סבסוד מאושר על ידי רמ"י, יפורסמו הוצאות הפיתוח באתר רמ"י. אם גובה הוצאות הפיתוח מאושר על ידי משרד הבינוי, יפורסמו הוצאות הפיתוח באתר משרד הבינוי. 

אם גובה הוצאות הפיתוח כולל הסבסוד אינו עולה על 100,000 ש"ח כולל מע"מ (צמוד למדד תשומות הבנייה, נכון ליום 1.1.09), אומדני הפיתוח לא ייבדקו על ידי רמ"י או משרד הבינוי. אם הפרויקט מסובסד על ידי משרד ממשלתי, ינוכה הסבסוד מהוצאות הפיתוח שאישר. 

במקרים מסוימים תאשר רמ"י למועצה האזורית לגבות מהמומלצים עלויות פיתוח נוספות לשדרוג תשתיות היישוב ה"ישן". סכום זה הוא סכום קבוע הנגזר מסיווגו של היישוב ​באזורי עדי​פו​ת לאומית.

בנוסף, ייתכן שהמומלץ יידרש לשלם אגרות והיטלים נוספים למועצה האזורית, באישור משרד הפנים ורמ"י. 

היישוב החקלאי או מי מטעמו לא יורשה לגבות מהמומלצים כספים מעבר להוצאות הפיתוח שאושרו. 

הקצאת מגרש לבנייה למגורים תיערך למלוא קיבולת הבנייה במגרש (זכויות הבנייה המרביות בהתאם לתוכנית הבנייה שבתוקף). במועד אישור העסקה ובגין ההקצאה ישולמו מלוא דמי החכירה המהוונים. 

ערכי הקרקע לצורך ביצוע העסקה ייקבעו בהתאם לשומה​ עדכנית שיערוך השמאי הממשלתי הראשי או שמאי מטעמו. 

על התשלום תחול הנחת אזורי עדיפות לאומית, על פי מפת אזורי העדיפות הלאומית למגורים ובכפוף למגבלות המפורטות בהחלטות המועצה אשר תהיינה בתוקף בעת התשלום. 

על התשלום תחול הנחת חייל מילואים פעיל בהתאם להחלטת המועצה התקפה במועד ההקצאה.

לאחר אישור העסקה ייחתם הסכם פיתוח ל-4 שנים, ובכפוף לעמידה בתנאיו ייחתם חוזה חכירה ​לתקופה של 49 שנים. 

ככלל, לא תותר למקבל מגרש בפטור ממכרז להעביר את זכויותיו במגרש במשך תקופת הפיתוח ובמשך 5 שנים מיום חתימת חוזה ​החכירה​ או מיום קבלת טופס 4, המוקדם מבין השניים. 

אי עמידה בלוח הזמנים של הסכם הפיתוח יחייב תשלום עבור הארכת הסכם הפיתוח.