1. בעלי זכויות בנחלה רשאים להקים מבנה חדש או לבנות תוספת למבנה קיים למטרות מגורים או חקלאות כמפורט להלן.
2. המבנים הבאים יאושרו על ידי רמ"י ללא תשלום:
א. יחידת דיור לצורך מגורי בעלי הזכויות בנחלה בהיקף שטח של עד 160 מ"ר.
ב. יחידת דיור שנייה לצורך מגורי דור המשך בהיקף שטח של עד 160 מ"ר.
ג. יחידת דיור שלישית לצורך מגורי דור שלישי בהיקף שטח של עד 55 מ"ר, בכפוף לכך שבנחלה מתגוררים בפועל שלושה דורות.
ד. בעלי זכויות בנחלה, שרכשו היקף זכויות בניה של 375 מ"ר בחלקת המגורים תמורת 3.75% מערך הקרקע, רשאים לממש זכויות אלו ללא תשלום נוסף.
ה. בעלי זכויות בנחלה, שרכשו את מלוא הזכויות התקפות והפוטנציאליות לבנייה נמוכה בחלקת המגורים תמורת 33% מערך הקרקע, רשאים לממש זכויות אלו ללא תשלום נוסף.
ו. תוספת ממ"ד בשטח של עד 20 מ"ר למבנה מגורים קיים.
ז. מבנה חקלאי חדש או תוספת למבנה חקלאי קיים, בכפוף לאישור משרד החקלאות.
3. ניתן לרכוש זכויות בנייה נוספות למגורים בנחלה בשלושה מסלולים שונים:
א. רכישת היקף זכויות בנייה של 375 מ"ר בחלקת המגורים תמורת 3.75% מערך הקרקע, כמפורט בנוהל B38.04 "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים במושבים".
ב. רכישת מלוא הזכויות התקפות והפוטנציאליות לבנייה נמוכה תמורת 33% מערך הקרקע, כמפורט בנוהל B38.04 "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים במושבים".
ג. רכישת זכויות הבנייה המבוקשות בלבד תמורת דמי חכירה מהוונים בשיעור 91% משווי זכויות הבנייה (אם שולם היטל השבחה, שיעור התשלום יופחת), כמפורט בנוהל 37.15B "תוספת בנייה במגזר החקלאי – מגורים ומבנים חקלאיים בנחלה במושב".
4. הנחות אזורי עדיפות לאומית יחולו כמפורט בנהלים האמורים לעיל.
5. אישור רמ"י לתוספת הבנייה מותנה בקיום תב"ע תקפה המאפשרת את ביצועה, בהיעדר שימושים שאינם מורשים על ידי רמ"י ובעמידה בתנאי החלטות המועצה, נוהלי רמ"י והוראות חוזה המשבצת ו/או החוזה הפרטני שנחתם עם בעלי הזכויות בנחלה.
6. באפשרותכם להיעזר במחשבון דמי היתר ולבצע סימולציות על מנת לקבל אומדן לסכום דמי ההיתר. האומדן אינו סופי, וסכום דמי ההיתר לתשלום יימסר על ידי רשות מקרקעי ישראל רק לאחר הגשת בקשה מלאה להיתר.
