2,199 יח"ד שווקו בהצלחה במחיר למשתכן בחצור קרית ביאליק וטירת הכרמל

2,199 יח"ד נוספות שווקו בהצלחה במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' אותה מובילים שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט:
מדובר ב-2,199  יח"ד ששווקו לקבלנים  על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון  בטירת הכרמל, קריית ביאליק וחצור הגלילית
בטירת הכרמל (1,092 יח"ד) דירת 80 מ"ר הכוללת חנייה ומרפסת תימכר במחיר התחלתי של 658,068 ₪
בקריית ביאליק (1,042 יח"ד) דירת 100 מ"ר הכוללת חנייה ומרפסת תימכר במחיר התחלתי של 968,452 ₪
בחצור הגלילית  (65 יח"ד) דירת  100 מ"ר הכוללת חנייה ומרפסת תימכר במחיר התחלתי של 594,356 ₪
טירת הכרמל- שכונת החותרים – 1092 יח"ד:

​​​​​​​שכונת החותרים הינה שכונה חדשה הממוקמת בצידה הדרומי של העיר טירת הכרמל, השכונה תכלול בסיומה כ-2,153 יח"ד. השכונה בעלת קרבה לחוף הים ונגישות תחבורתית לצירי התנועה המרכזיים: כביש 4 וכביש 2; כמו כן, בקרבת השכונה פארק הייטק ומרכזי מסחר. שכונת החותרים, הינה שכונה המתוכננת בקפידה לרווחת תושביה; בשכונה מתוכננים שטחים ירוקים רבים, עיצוב נופי מוגבר, פארק מרכזי, קריות חינוך, מרכזי מסחר ותעסוקה לפיתוח השכונה ועוד. תכנית מחיר למשתכן יוצאת בשיווק ראשון בשכונה אשר יכלול 1,092 יחידות דיור לבנייה רוויה לדירות במגוון גדלים.

21 מציעים נגשו למכרז שבכונת החותרים בטירת הכרמל, ל-  6 מתחמים  בהם 1,092 יח"ד לבניה רוויה 

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ)

סכום
זכיה למ"ר דירתי

שם
זוכה

6,306

64

7,680,000

768,000

7,243

6,377

בסט ייזום מגורים בע"מ

7,182

73

8,760,001

876,000

7,243

6,377

בסט ייזום מגורים בע"מ

14,508

304

36,480,001

3,648,000

7,614

6,960

אורתם-וילאר ניהול בע"מ

23,039

211

25,319,999

2,532,000

7,243

6,660

גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ

14,121

244

29,280,001

2,928,000

7,521

6,979

אשדר חברה לבנייה בע"מ

14,641

196

23,519,999

2,352,000

7,356

6,548

אודור נכסים בע"מ

 

להלן ניתוח תוצאות המכרז:  

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר דירה למשתכן

80

88

 658,068

100

108

 807,290

110

118

 881,901

 

קריית ביאליק- נאות אפק

המדובר בשיווק של 2 מתחמים – 663 יח"ד למגורים רבי קומות בשכונת אפק בקרית ביאליק – במסלול במחיר למשתכן.  מטרת התוכנית – הקמת שכונת מגורים חדשה בת ה- 4,573 יח"ד, לצורך הרחבת העיר קרית ביאליק ממזרח לשכונת צור שלום ועד לנחל הנעמן.

שכונת  נאות אפק היא שכונת מגורים חדשה על שטח אדמות שהיו של קיבוץ אפק, לצורך הרחבת העיר קרית ביאליק סה"כ מתירה התכנית עד 4573 יח"ד במבנים בגבהים שונים ובתמהיל מגוון.

השכונה משלימה את העיר קרית ביאליק ממזרח, כחלק משכונות נוספות חדשות שיבנו ממזרח לשאר הקריות.
השכונה מתוכננת למגורים לאורך שדרה מרכזית ועם עקרונות תכנון עירוני ליצירת שכונה אינטגרלית וקוהרנטית עם מערך שטחים פתוחים לכל ארכה, ומבני ציבור לטובת תושבי העיר ולצורך פיתוחה לשנים הבאות.

תכנית זו באה כדי להסדיר את הסטת נחל הנעמן הגובל בשכונה ממזרח, לאחר השלמת תכנית האב לנחל הנעמן ותכנית פרסום לנחל, ובתיאום עם כלל הרשויות.

3 מציעים נגשו למכרז בשכונת אפק קריית ביאליק ל- 2 מתחמים בהם 1042 יח"ד לבנייה רוויה

שטח במ"ר בערך

שטח
בניה

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ)

סכום
זכיה למ"ר דירתי

שם
זוכה

12,143

65,720

230

49,131,022

4,913,000

8,683

7,643

גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

9,656

46,162

149

34,452,848

3,445,000

8,883

7,983

גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

 

שטח במ"ר בערך

שטח
בניה

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ)

סכום
זכיה למ"ר דירתי

שם
זוכה

20,520

130,771

457

92,402,908

9,240,291

8,683

7,923

גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

5,182

52,650

206

35,725,827

3,572,583

8,585

8,245

סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ

 
להלן ניתוח תוצאות המכרז:

קרית ביאליק אפק – 379 יח"ד

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר דירה למשתכן – 

100

108

968,452

120

128

1,147,298

130

138

1,236,721

 
 קרית ביאליק אפק  – 663 יח"ד

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר דירה למשתכן – 

100

108

1,003,931

120

128

1,189,329

130

138

1,282,029


חצור הגלילית- שכונת הבוסתן 65 יח"ד

שכונת הבוסתן הינה שכונה קיימת המתרחבת, השכונה סמוכה לציר התחבורה המרכזי, כביש 90, כמו כן, נגישה מבחינת תחבורה ציבורית. בשכונה מרכזים מסחריים, בתי ספר וגני ילדים. השכונה בעלת תמהיל דיור מגוון המכיל: דירות גן וגג, מגרשי בנה ביתך וכו'. לאחר שיווק מוצלח של 513 יחידות דיור בשכונה, פרויקט מחיר למשתכן חוזר להרחבת השכונה ויכלול 65 יחידות דיור. לפרויקט נוף ייחודי לעבר עמק החולה, הרי הגליל ורמת הגולן.

 5 מציעים נגשו למכרז בשכונת הבוסתן – חצור הגלילית ל- 2 מתחמים סה"כ  65 יח"ד לבנייה רוויה.

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ)

סכום
זכיה למ"ר דירתי

שם
זוכה

6,726

32

1,726,830

173,000

5,620

5,131

גלעד יפרח אחזקות וניהול בע"מ

7,497

33

1,835,065

184,000

5,620

5,275

יובלים מחיר למשתכן בע"מ

 
להלן ניתוח תוצאות המכרז:

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר דירה למשתכן
(בניכוי מענק ע"ס 60,000 ₪ )

100

109

594,356

120

129

714,422

130

139

774,455

gov