תכנית רובע דב הוצגה בפני הועדה המקומית ת"א יפו

תכנית רובע דב הוצגה בפני הועדה המקומית ת"א יפו
קרדיט הדמיה: רשות מקרקעי ישראל

תוכנית המתאר ל"רובע דב", אותה מקדמים במשותף רשות מקרקעי ישראל, עיריית ת"א יפו ומנהלי הגוש הגדול הוצגה לוועדה המקומית ת"א יפו

התוכנית לרובע דב אותה מקדמת רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית ת"א ומנהלי הגוש הגדול, הוצגה היום לוועדה המקומית ת"א יפו. התוכנית תגיע לדיון נוסף בוועדה.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון:
לצד פעילותנו להגדלת היצע יחידות הדיור למגורים, אנו פועלים כל העת להגדלת מלאי התכנון הקיים על מנת שתהא בקרקע זמינה למגורים. תוכנית שדה דב היא עתודת הדיור הגדולה ביותר בתל אביב בפרט ובגוש דן בכלל.  מדובר ב"הזדמנות האחרונה לתל אביב לתכנן חטיבת קרקע כה משמעותית ובתוכנית שמאפשרת כר פעילות לפתרונות  מורחבים וייחודיים לדיור בהישג יד בעיר תל אביב בדגש על בני מקום".

מדובר בתכנית החדשנית ביותר המקודמת כיום במוסדות התכנון. התוכנית תאפשר לפתוח את חוף ימה של צפון תל אביב וליצור רצף חופי מגבול הרצליה ועד בת ים וזאת באמצעות פארק חופי נרחב בהיקף של כ-300 דונם.

התוכנית כוללת 16,000 יחידות דיור מהן 50% דירות קטנות, בתמהיל בינוי מגוון בו כלולים מגדלים ובנייה מרקמית (עד 10 קומות), שיאפשרו לאוכלוסיות שונות לגור ברובע. הרובע יחובר בשבילים רבים אשר יאפשרו גישות ישירות לפארק החופי ולים. כמו כן הרובע יכלול תעסוקה ומסחר בהיקף משמעותי תוך יצירת עירוניות אינטנסיבית ומודרנית.

בתוכנית יכללו פתרונות לדיור בהישג יד בהיקף של אלפי יחידות דיור בין היתר תכלול התוכנית דיור להשכרה לטווח ארוך בקרקעות ציבוריות אשר יושכרו כולן במחיר מופחת וינוהלו על ידי העירייה. מדובר ביישום ראשון ומשמעותי לצו אותו פרסם לאחרונה שר האוצר והמאפשר הקצאה של עד 50% מהדירות לבני מקום. 

בעיבורה של התוכנית יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה אשר ביחד עם שבילי אופניים, רשת רחובות צפופה ומוצלת, עירוב שימושים אינטנסיבי והישענות על אמצעי תחבורה ציבורית נוספים והפחתת תקני החנייה באופן משמעותי, יאפשר קישור של הרובע לכל חלקי העיר תוך שימוש מינימלי ברכב פרטי. 

הרובע מתוכנן להיות הירוק ביותר בישראל ויכלול בנייה בדירוג אנרגטי יהלום הגבוה ביותר כיום, מתקנים מיוחדים שיאפשרו אספקת חשמל, חום וקור באמצעות חיבור לתשתית הגז הסמוכה ברידינג וניצול מלא של היתרונות הגלומים בקרבה זו.

gov