הופקדו שתי תוכניות של רמ"י ברמת גן ובגן יבנה שיניבו 3,700 יח"ד

הופקדו שתי תוכניות של רשות מקרקעי ישראל ברמת גן ובגן יבנה שיניבו 3,700  יח"ד על ידי הוuעדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). בנצי ליברמן: אנו פועלים בכל המישורים להגדיל את היצע יחידות הדיור באזורי המרכז והפריפריה כדי לתת מענה לביקושים ולסייע בפתרון משבר הדיור

​הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות מנכ"ל משרד הפנים, ד"ר שוקי אמרני, החליטה ביום שלישי האחרון על הפקדת  שתי תכניות מועדפות לדיור בהיקף כולל של כ-  3,700  יחידות דיור : האחת בשטח המחנה הצבאי בתל השומר שבתחום עיריית רמת גן, אשר עתיד להתפנות  והשניה  במערב גן יבנה.

תכנית 'תל השומר-צפון' הינה תכנית להקמת רובע מגורים איכותי חדש ברמת גן ששטחו כ-226 דונם, ממזרח לבית החולים שיבא וממערב לדרך 'מוטה גור', בחלקו המערבי של מחנה תל השומר הצפוי להתפנות ולעבור לדרום הארץ. התכנית הוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל.

התכנית מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-2,087 יחידות דיור חדשות למגורים, 20% מתוכן הינן יחידות דיור קטנות. בחלקה הצפוני בניה רוויה בגובה 9-12 קומות ובחלקה הדרומי מוצעים מבני מגורים בני 6 קומות.

במסגרת התכנית נכללים שטחי ציבור לרווחת התושבים כגון מוסדות ציבור, שדרות רחבות, ושטחים ציבוריים פתוחים רחבי ידיים, המשמרים ככל הניתן את הצמחייה וערכי הטבע הקיימים בשטח. אלו כוללים בין היתר פארק המשלב חורשות של עצים בוגרים מסוגים שונים וכן ערכי מורשת הכוללים מבנים לשימור מתקופת המנדט הבריטי.

בנוסף, כוללת התכנית פתרונות נגישות המעודדים שימוש בתחבורה ציבורית בהם דרכים והקצאת נתיב לתחבורה ציבורית עתירת-נוסעים (קו מתע"ן) מתוך רצון לעודד את השימוש בתחבורה ציבורית באזור, כאשר לאורך צירי התנועה הראשיים מוצע לשלב מסחר. כמו כן, תוכננה מערכת שבילי הליכה  מוצלים באמצעות עצים ושבילי אופניים המחברים בין קריית אונו לאור יהודה.

מלבד תשתיות תחבורה, התכנית תוכננה תוך התייחסות לטיפול הנגר עילי, ובתשתיות הנדרשות למים, ביוב וכדומה.

כוונה מטרת התכנית לייעל את ניצול הקרקע ולאפשר שילוב שימושים של מגורים, מבני ציבור, משרדים שירותים ומסחר קמעוני.  לאורך צירי התחבורה הראשים וכיכר מרכזית מוצע לשלב חזית מסחרית.

התכנית במסגרת התכנית נכלל מתחם  תעסוקה בכניסה לבית החולים שיבא.

 בנוסף, אושרה בותמ"ל להפקדה להתנגדויות הציבור תכנית לשכונה חדשה במערב גן יבנה בהיקף של 1,610 יחידות דיור, אשר שטחה כ- 458 דונם.  התכנית מציעה הקמת שכונה המשלימה את הרקמה הבנויה במערב היישוב. התכנית מאפשרת יצירת מוקד פעילות באמצעות הקמת פארק לאורכה, הכולל מגורים בבניה רוויה, משולבים במסחר, צירים להולכי רגל ושבילי אופניים.

השכונה תכלול דירות בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות של כ- 75 מ"ר המהוות 20% מסך יחידות הדיור בתכנית ודירות בגדלים שבין 120-160 מ"ר. בנוסף תכלול השכונה בתחומה כ- 240 יחידות לדיור מוגן. תמהיל הדירות נועד לתת מענה למשפחות בשלבי התפתחות שונים.

 

 

gov