ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2,075 יח"ד ששווקו במסגרת מכרזי מחיר למשתכן בבאר יעקב, ראשון לציון,

להלן מידע  על המכרזים:

בשכונת  תלמים בבאר יעקב הוכרזו זוכים  במתחם אחד בן  792 יח"ד

(מתוכם 598 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי)

 

ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ הם הזוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לתכנון, פיתוח ולבנית 792 יח"ד למגורים עם חזית מסחרית במתחם

אחד בתוכנית "תלמים" שבבאר יעקב.  למכרז התקבלו 2 הצעות.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 26% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   983,378₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  1,139,503₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,347,669₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

שכונת  תלמים היא המשך של פרויקט "חתני ישראל" וכן מתחברת למרקם הרחובות של תלמי מנשה. השכונה כוללת 792 יח"ד עם חזית מסחרית,

מבני ציבור ושטחים ציבוריים.

לאורך פסי הרכבת ממוקם פארק לינארי המתחבר לשטח הציבורי הפתוח הקיים בפרויקט חתני פרס ישראל.

 

להלן הזוכים במכרז:

מספר יח"ד מחיר למשתכןמספר יח"ד בשוק חופשי מגורים א'מספר יח"ד בשוק חופשי כולל בבנייני מחיר למשתכן מספר יח"ד לדיור ציבורישטח במ"ר בערךמחיר מקסימוםהוצאות פיתוחסכום זכיהשם זוכה
59826     153   15     37,953 10,50048,261,3828,896.00ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ


בשכונת נוריות  בראשון לציון הוכרזו זוכים ב 4  מתחמים לבניית 911 יח"ד לבנייה רוויה עם חזית מסחרית שווקו  

(מתוכם 729 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).


ארזים בע"מ ורמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ הם הזוכים במכרז לחכירת 4 מתחמים לבניית 911 יח"ד בשכונת נוריות בראשון לציון

למכרז התקבלו 20 הצעות.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות בראשון לציון מבטאים הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85  מ"ר יעמוד על  977,114₪.

המחיר התחלתי לדירת 100   מ"ר יעמוד על 1,134,713₪.

המחיר התחלתי לדירת 120   מ"ר יעמוד על   1,344,845₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

שכונת נוריות בראשון לציון ממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של העיר ראשון לציון בשטח בו שוכן מחנה "צריפין" אשר מתפנה בעקבות החלטת

ממשלה, ומטרת התכנית  היא הקמת שכונה עירונית המאופיינת בבנייה רוויה משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים, המכילים בתוכם מבנים

בעלי ערך היסטורי   המיועדים לשימור ואזורים נרחבים הכוללים עצים לשימור המשולבים בשטחים הציבוריים הפתוחים.


להלן הזוכים במכרז:

מספר יח"ד מחיר למשתכןמספר יח"ד בשוק חופשיסה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ)גובה ערבות לקיום הצעה בש''חסכום זכיהשם זוכהמספר תיק
139        35 29,590,23511,0007,589,0009,088.00ארזים ג.י.א בע"מ52997391א
238        59 38,508,01711,00013,755,0009,455.00רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ52997409א
173        43 32,447,13111,0008,813,0008,980.00ארזים ג.י.א בע"מ52997417א
179        45 34,636,69711,0009,549,0009,255.00רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ52997425א


במגדל העמק הוכרזו זוכים ב 4 מתחמים לבניית 282 יח"ד  

לכלל המגרשים במכרז לחכירת 4 מתחמים לבניית 282 יח"ד במגדל העמק הוכרזו זוכים. למכרז התקבלו 6 הצעות.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות במגדל העמק מבטאים הנחה של 26-28% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  572,006₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 663,161₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  784,700₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מגדל העמק הוא ישוב עירוני הממוקם בעמק יזרעאל בנוף הררי המשתפל מערבה ודרומה ללב אזור חקלאי המיושב

במושבי המועצה האזורית "עמק יזרעאל" וקיבוציה. השכונה ממוקמת בשטחים המערביים הנמצאים בין כביש 75,

כביש 73 וקיבוץ יפעת ומטרתה לתת פתרון אורבאני בתכנון השכונה ליצירת קשר עם העיר הקיימת,

וניצול השכונה המערבית כפרק מקשר בין השכונות הדרומיות לבין הצפוניות.

 

להלן הזוכים במכרז:

מספר יח"ד מחיר למשתכןמספר יח"ד בשוק חופשיסה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ)גובה ערבות לקיום הצעה בש''חסכום זכיהשם זוכהמספר תיק
29  3212,385,6906,9001,238,0006,555.00דיורים בע"מ21446637א
41  4412,383,3676,0001,238,0005,990.00סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ21446645א
28  289,701,2006,000970,0005,194.00תאופיק דראושה בע"מ21446686א
43  375,652,8846,000635,0005,199.00תאופיק דראושה בע"מ21446702א

במסגרת מכרזי מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל שווק מתחם אחד של 90 יח"ד

בשכונה מערבית ג'סר א-זרקא

 (מתוכם 72 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי)

 

הוכרזו  זוכים במכרז לחכירת מתחם לבניית 90 יח"ד בשכונה המערבית בג'סר א-זרקא.

למכרז התקבלו 2 הצעות.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות בג'סר א-זרקא מבטאים הנחה של  16%-18% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   606,682 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד 709,876 על  

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 847,468 

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

השכונה המערבית בג'סר א-זרקא תכלול  שטחי מגורים ושטחי תיירות ומסחר ותהיה בה גישה לחוף הים.


להלן הזוכים במכרז:

מספר יח"ד מחיר למשתכןמספר יח"ד שלא במחיר למשתכןהוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש"ח כולל מע"מ - מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ)גובה ערבות לקיום הצעה בש''חסכום זכיהשם זוכהמספר תיק
7218  2,733,2576,0001,090,0005,880.00גשם למשתכן בע"מ32647314א
gov