שווקו בהצלחה 1603 יח"ד בשני מכרזי מחיר למשתכן בבית שמש

​בית שמש- ד4  – ים/16/2019

14 הצעות הוגשו למכרז מחיר למשתכן בבית שמש בו   שווקו  בהצלחה מלאה 15 מתחמים לבניית  1,467 יח"ד  בשטח ממוצע דירתי של 101 מ"ר.

מחירי הדירות מגלמים  הנחה של 20 אחוז ממחיר דירה דומה בשוק.

כל הדירות בשכונה  יכללו מרפסת חניה ומחסן 

מחיר דירה בשטח 85 מ"ר החל מ  816,906ש" ח

מחיר דירה בשטח 100 מ"ר החל מ  1,180,985ש"ח

מחיר דירה בשטח 120  מ"ר החל מ  1,397,283ש"ח 

שטח התכנית – כ-626 דונם. השכונה היא אחת משש תכניות  המקודמות לרובע ד' של העיר בית שמש. 

בתכנית 1,639 יח"ד ברמות צפיפות שונות ובנוסף 200 יח"ד לדיור מיוחד.

כל יח"ד הדיור בתכנית שווקו :  172 יח"ד במכרז ים/376/2017  ועוד  1,467 יח"ד במכרז ים 16/2019 – ובסה"כ 1,639 יח"ד במסלול "מחיר למשתכן".

בנוסף לשטחי המגורים והתעסוקה, מקצה התכנית שטחים למבני ציבור, שצ"פ, פארקים ומתקנים הנדסיים.

להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ :

שטח דירתי ממוצעשטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניהמחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומהמחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכןשיעור הנחה ממחיר שוקהנחה בש"ח ממחיר שוק
85941,018,762  816,906 -20%-201,856
1001091,180,985  946,987 -20%-233,998
1201291,397,283  1,120,428 -20%-276,855

להלן תוצאות המכרז :

מתחםמספר מגרששטח במ"ר בערךסה"כ מספר יח"ד מחיר למשתכן/שוק חופשי

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

501801000-100713,40111234,296,6753,417,0008,1507,618טריסון יזום ובניה בע"מ
501811008-10139,7518425,316,4962,522,0008,1507,618טריסון יזום ובניה בע"מ
501821034-10409,04710327,021,8652,692,0008,1507,795פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
501831028-10337,1756919,612,9851,954,0008,1507,618טריסון יזום ובניה בע"מ
501841014-10208,3929124,419,1742,433,0008,1507,412מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
501851021-10278,6409525,339,8142,525,0008,1507,448מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
501861050-10569,3599926,873,6782,677,0008,1507,798פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
501871041-104912,45612835,206,0813,500,0008,1507,648אבני דרך פרוייקטים בונה בחריש בע"מ
501881073-107810,93712032,875,9733,275,0008,1507,518מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
501891057-106816,31518949,197,1634,900,0008,1507,618טריסון יזום ובניה בע"מ
501921101-110712,51012034,232,9863,400,0008,1507,618טריסון יזום ובניה בע"מ
501931086-1088, 1090-10939,55811029,112,5192,900,0008,1507,820אפי קפיטל מתחמים בע"מ
514381094-10975,6896317,006,1721,694,0008,1507,518מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
514391072, 1108-11094,8625414,356,7871,430,0008,1507,618טריסון יזום ובניה בע"מ
514401079-10813,582309,219,583900,0008,1507,808מגן עבודות הנדסה בנאיות בע"מ

 

בית שמש – ד3 - ים/248/2018

פרץ לוזון זכה במכרז מחיר למשתכן בבית שמש  לבניית  136 יח"ד.

במכרז  שווק בהצלחה מתחם אחד מתוך שני מתחמים.  למכרז הוגשו 2 הצעות

מחירי הדירות  במתחם  מבטאים הנחה של 14% ממחיר דירות דומות בשוק:

מחיר דירה בשטח 85 מ"ר החל מ  880,500  ש"ח

מ מחיר דירה בשטח 100 מ"ר החל מ  1,020,707  ש"ח

מחיר דירה בשטח 120 מ"ר החל מ  1,207,649  ש"ח

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

שטח דירתי ממוצעשטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניהמחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומהמחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכןשיעור הנחה ממחיר שוקהנחה בש"ח ממחיר שוק
85941,020,416  880,500 -14%-139,916
1001091,182,903  1,020,707 -14%-162,196
1201291,399,552  1,207,649 -14%-191,902
להלן תוצאות המכרז
שטח במ"ר בערךמספר יח"דמספר יח"ד שלא במחיר למשתכן

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

21,60710910974,420,473744,2008,400 אין הצעות למתחם זה
        
14,362686838,410,620384,1008,4007,989פרץ לוזון בנין ופיתוח בע"מ
gov