תוצאות מכרזי מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בקריית ים ובסחנין

​​​​​א.פ.י נתיב פיתוח נדל"ן בע"מ זכתה במכרז מחיר למשתכן לרכישת זכויות חכירה לבניית 238 יח"ד בבנייה רוויה במתחם לכיש, קריית ים.

שכונת מתחם לכיש בקריית ים תכלול 238 יח"ד בבנייה רוויה ומערך תנועה ושטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים. המתחם נמצא ברחוב לכיש פינת רחוב התבור באזור התעשייה קריית ים, וייעוד הקרקע הוא למגורים ומסחר. 20% מיחידות הדיור במתחם תהיינה יחידות דיור קטנות.

מחירי הדירות מבטאים הנחה בת 14% אחוז  ממחיר דירות דומות בשוק:

  • המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   922,732₪. משקף הנחה של 38% ממחיר דירה דומה בשוק. 

  • המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,069,977₪. משקף הנחה של 37% ממחיר דירה דומה בשוק. 

  • המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,266,303₪. משקף הנחה של 36% ממחיר דירה דומה בשוק.   

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.

להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים:

​שטח דירתי ממוצע

​שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחנייה

​שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחנייה

​מחיר דירה למשתכן – אין מענק למשתכן

​שיעור הנחה ממחיר שוק

​הנחה בש"ח ממחיר שוק

​85

​94

​1,067,027

​922,732

​14%-

144,295-

​010

​109

​1,237,297

​1,069,977

14%-

​167,321-

​120

​129

​1,464,324

​ 1,266,303

​14%-

​198,022-

להלן תוצאות המכרז:​

​שטח בנייה

​מספר יח"ד מחיר למשתכן

​מספר יח"ד בשוק חופשי

​הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)


​גובה פיקדון 

​מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ)


​סכום זכייה למ"ר דירתי


​שם

זוכה


​45,045

​143

​95

​31,729,906

​3,172,990

​8,400

​8,390

​א.פ.י נתיב פיתוח נדל"ן בע"מ

ס.נ. זהב עבודות בניין בע"מ זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בסחנין לבניית 58 יח"ד בבנייה רוויה בשכונה הדרומית בסחנין. למכרז הוגשו שלוש הצעות.

השכונה הדרומית בסכנין ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של העיר סחנין, ובה מבני מגורים, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים, חנייה ותשתיות. 

בשכונה חיבור לכביש מס' 99 מאסף סכנין, ואל הכביש המוביל אל מרכז העיר מצדה המזרחי של השכונה.  

השכונה כוללת מבני מגורים בני ארבע קומות,  צמודי קרקע ואזור של מבנים מדורגים, תוך התייחסות לטופוגרפיה וערכי הנוף במקום. בלב השכונה  שטחים ציבוריים  הכוללים  

מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח, הפונים לנוף הייחודי של העיר. השכונה מתוכננת כך שקיימת השתלבות של הבינוי בטופוגרפיה הקיימת.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות  בסחנין  מבטאים הנחה בין  36-38 אחוז ממחיר דירות דומות בשוק:

  • המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  456,356 ₪. משקף הנחה של 38% ממחיר דירה דומה בשוק.

  • המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  538,841₪. משקף הנחה של 37% ממחיר דירה דומה בשוק.

  • המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 648,821 ₪. משקף הנחה של 36% ממחיר דירה דומה בשוק. 

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.

להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים:

​שטח דירתי ממוצע

​שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחנייה

​מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה

​מחיר דירה למשתכן – כולל 60,00 ש"ח מענק למשתכן

​שיעור הנחה ממחיר שוק

​הנחה בש"ח ממחיר שוק

​85

​94

​734,870

​ 456,356

​38%-

278,513-

​100

​109

​852,261

​538,841

​37%-

​313,420-

​120

​129

​1,008,783

​648,821

​36%-

​359,962-

להלן תוצאות המכרז:​

​שטח במ"ר בערך

​מספר יח"ד מחיר למשתכן

​מספר יח"ד בשוק חופשי

​הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)


​גובה פיקדון 

​מחיר מקסימום  (לא כולל מע"מ)


​סכום זכייה למ"ר דירתי


​שם זוכה


​4,828

​52

​6

​2,995,826

​299,000

​5,700

​4,700

​ס.נ. זהב עבודות בניין בע"מ

תוצאות המכרזים מתפרסמות באתר הרשות​.​

gov