שיווק מגרשים ביד בנימין

בעקבות הביקוש הגבוה  למגרשים, ביד בנימין,  בקרב הציבור החרדי והדתי, עומד המינהל לשווק בקרוב מספר מגרשים  נוספים להרחבת  הישוב הקהילתי . 

יד בנימין הוא ישוב  קהילתי דתי  חדש במועצה אזורית נחל שורק  בה מתגוררים כיום  כ 3,000 תושבים ב – 4 ישובים חקלאיים בעלי צביון דתי: בני ראם, קיבוץ חפץ חיים, בית חלקיה ויסודות. במקור פעל ביד בנימין מוסד חינוכי והמינהל פעל לשינוי התב"ע  למטרת ישוב קהילתי המיועד ל-500 יח"ד,  שתוכנן על ידי   האדריכל אבי חינקיס.  

בישוב מתוכננים בתים צמודי קרקע  במגרשים של חצי דונם,  בתים דו משפחתיים ובנייה סמי רוויה בבנינים בני 3 – 4  קומות.  כמו כן מתוכנן אזור לתעשיה קלה שגודלו כ 60 דונם  בכניסה לישוב.
  השיווק יכלול:
* 2 מתחמים בני 16  מגרשים כ"א לבניית 2 יח"ד בכל מגרש ובסה"כ 32 יח"ד צמודי קרקע בכל מתחם.      שטח  מגרש נע בין 530 מ"ר ל- 630 מ"ר.  מחיר מינימום: כ- 680 אלף ₪. הוצאות פיתוח המשולמות למינהל באמצעות החב' המנהלת אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ כ- 1.5 מיליון ש"ח.

*  מתחם אחד לבנייה רוויה 40 יח"ד, מחיר מינימום למתחם  כ- 543 אלף ש"ח.
   הוצאות הפיתוח כ- 2.34 מיליון ש"ח
במכרז הקודם שפירסם המינהל  היה הביקוש למגרשים גדול פי 3 מההיצע במכרז. המינהל שיווק בהצלחה 192 יח"ד חלקן צמודות קרקע וחלקן בבניה רוויה.   המחירים שהוצעו במכרז היו גבוהים ממחיר המינימום בצורה ניכרת.   לדוגמא מגרש של חצי דונם שמחיר המינימום היה 71,560 ₪ נמכר ב 150 אלף ש"ח.
 האטרקטיביות של המגרשים ביד בנימין מוסברת בין היתר על רקע נגישותו לצירי תחבורה ראשיים: כביש 6, 7, 3 ו-40.   בעתיד מתוכננת הקמת תחנת רכבת במחלף שורק. 

לפני כשבוע זכה יזם במכרז לדיור מוגן  בישוב בשטח של כ-  23,000 מ"ר.  כן שווקו בהצלחה 3 מגרשים למטרת תעשיה  ושני מגרשים  נוספים ישווקו בקרוב.

 המינהל מתכנן לשווק בעתיד  מתחמים בשיטת  הרשמה והגרלה לתושבי המקום שיכללו    16 מגרשים דו משפחתיים (32 יח"ד) ו- 25 מגרשים המיועדים ליחידת דיור אחת.  סה"כ בפרוייקט  הרשמה והגרלה - 57 יח"ד.

מהמועצה האזורית  נחל שורק נמסר כי קיימת התעניינות לרכישת מגרשים במקום מצד משפחות בגוש קטיף ובישוב נשמרים מגרשים המיועדים לתושבי הגוש שיהיו מעוניינים לעבור לישוב. `

gov