הצלחה גדולה למכרז הראשון של "מחיר למשתכן": כ-640,000 ₪ בממוצע לדירת 120 מטר בעפולה

שווקו בהצלחה ליזמים כל המגרשים שהוצעו למכירה בפרויקט לבניית 337 יח"ד בצפון עפולה. הדירות יימכרו לרוכשים בהנחה של עד 35% ממחיר השוק.

​​שר האוצר משה כחלון: "ההצלחה של המכרז היא בשורה לילדים שלנו. הפסקנו את הספסור של המדינה בקרקעות ואת התוצאות רואים במחירי הדירות. בתקופה הקרובה נמשיך לשווק עשרות אלפי יחידות דיור באותה השיטה בכל רחבי הארץ." שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "בתוך שנה נראה את התוצאות של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ, בקרב זוגות צעירים ובקרב חיילים משוחררים. בחודשים האחרונים פעלנו בנחישות להצלחת המכרזים הראשונים בעפולה ובקרית מוצקין". עדיאל שמרון מ"מ רשות מקרקעי ישראל: ההשתתפות הערה של היזמים היא ההוכחה להיתכנות הכלכלית של מכרזי "מחיר למשתכן" אנו נמשיך לפעול כדי לעמוד ביעדים שהוצבו לרשות, על ידי שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, לשיווק 60-80 אלף יחידות דיור בכל רחבי הארץ, במסלול מחיר למשתכן עד סוף שנת 2016.

הצלחה גדולה למכרז הראשון בשיטת מחיר למשתכן. כל המתחמים להקמת 337 דירות, אשר עליהם התחרו 22 קבלנים, נמכרו בהצלחה, תוך התחייבות של הקבלנים למכור אותם במחיר ממוצע של 640,000 ₪ לדירה, למחוסרי דיור. מחיר הדירות שנקבע בפרויקט משקף הנחה של עד 35% ממחיר השוק. (המחיר לאחר מענק של 40,000 ₪). בסה"כ ניגשו 22 יזמים למכרז. אשר הציעו 174 הצעות לכלל המתחמים במכרז.

המכרז חולק ל 24 מתחמי משנה, כדי לאפשר ליזמים מקומיים מאזור הצפון לגשת למכרז. שטח המתחם ששווק הוא כ-225 דונם, והוא נועד לבניית 337 יח"ד בבניינים בני 6-7 קומות. גודל דירה ממוצע יהיה כ 120 מטר. המכרז יועד לזוגות צעירים חסרי דירה. המגרשים המשווקים מהווים חלק מתכנית גדולה שקידמה עיריית עפולה וקיבלה תוקף בשנת 2011 להקמת 2,900 יח"ד, רובן על קרקעות פרטיות. בעפולה מתגוררים כיום 45,000 תושבים והשכונה החדשה (ל 2900 יח"ד) צפויה להגדיל בעוד כ 10,000 תושבים את העיר. פיתוח השכונה נמצא בעיצומו ובתב"ע הוגדרו סטנדרטים גבוהים בדרישות. למדינה יש כ- 500 יח"ד בתכנית זו מתוכן שווקו במכרז הנוכחי כ 337 יח"ד. בשכונה החדשה יבנה פארק ויוקם קאנטרי קלאב לטובת התושבים. להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז: מחיר המקסימום מתייחס למחיר למ"ר דירתי.

​שטח במ"ר בערך

​מספר יח"ד

​הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

​גובה פקדון

​מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

​סכום זכיה

​שם זוכה

1574​

19​

​563,521

​122,213

​5,800

​4,554

​עטייה אוהד, אוחיון ניר

1432​

17​

​504,203

​104,286

​5,780

​4,578

​עטייה אוהד, אוחיון ניר

1433​

​17

​504,203

​104,195

​5,780

​4,554

​עטייה אוהד, אוחיון ניר

1096​

​13

​385,567

​81,536

​5,760

​5,255

​בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ

955​

​11

​326,249

​51,688

​5,570

​4,776

​סבג ניסים

1082​

​13

​385,567

​73,255

​5,610

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1085​

​13

​385,567

​73,164

​5,610

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1094​

13​

​385,567

​72,709

​5,620

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1361​

16​

474,544​

​89,453

​5,630

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​987

​12

​355,908

76,440

​5,710

​5,247

​מגידו י.ק בע"מ

​1,285

​15

​444,885

​97,097

​5,760

​4,900

​מורדות הכרמל נכסים בע"מ

​1,174

​14

​415,226

​75,348

​5,640

​5,250

​מגידו י.ק בע"מ

​1,075

​13

​385,567

​82,628

​5,740

​5,255

​בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ

​1078

​13

​385,567

​82,446

​5,740

​4,936

​מורדות הכרמל נכסים בע"מ

​1173

​14

​415,226

​75,439

​5,640

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1027

​12

355,908​

​69,251

​5,620

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1027

​12

​355,908

​69,251

​5,620

4,688​

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1005

​12

​355,908

72,072​

​5,730

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1182

14​

​415,226

​84,448

​5,790

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1495

​18

​533,862

​108,381

​5,780

​4,554

​עטייה אוהד, אוחיון ניר

​1181

​14

​415,226

​69,342

5,520​

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1186

​14

​415,226

​69,069

​5,520

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1188

​14

​415,226

​68,978

​5,520

​4,688

​י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

​1192

​14

​415,226

​83,993

5,800

​5,250

​שבח את שבח בע"מ

 

תנאי המכרז:

התחרות במכרז של רמ"י לבניית 337 יח"ד היתה על המחיר הסופי למ"ר בנוי לא כולל מע"מ -בעבור דירות מחיר למשתכן . בתנאי המכרז נקבע כי המחיר שיגיש היזם למ"ר דירתי לא יעלה על הסכום הנקוב בטבלה בכל מתחם ומתחם וכי הצעה שתכלול מחיר למ"ר דירתי גבוה ממחיר המקסימום תיפסל ולא תובא במניין ההצעות הכשרות במכרז זה. היזמים יכלו להגיש הצעות לכל המתחמים ששווקו. הזוכה שנבחר בכל מתחם הוא המציע אשר הציע את המחיר למ"ר דירתי הנמוך ביותר, לאחר שהביא בחשבון את כלל התנאים הקבועים בחוברת המכרז.

gov