הצלחה נוספת לתוכנית 'מחיר למשתכן' של שר האוצר: הנחה של למעלה מ-400 אלף ₪ לדירת 120 מטר

שווקו בהצלחה ליזמים כל המגרשים לבניית 1,028 דירות במתחם כורדני בקריית מוצקין. מחיר דירת 120 מ"ר החל מ- 920,000  ש"ח.
שר האוצר, משה כחלון: "מחיר למשתכן משנה את פניו של שוק הדיור בישראל"

שר האוצר, משה כחלון: "התוצאות של המכרז בקרית מוצקין מוכיחות שתכנית 'מחיר למשתכן' משנה את פניו של שוק הדיור בישראל. לקחתי התחייבות למען הילדים שלנו, אני מתכוון לעמוד בהתחייבות שלי. האחריות שלי כשר אוצר היא למנוע את משבר הדיור הבא. מחיר למשתכן הפסיקה את הספסור של המדינה בקרקעות ששייכות לילדים שלנו. כל עוד לא יהיה ספסור בקרקע, לילדים שלנו יש תקווה."

 הצלחה גדולה גם למכרז השני של שר האוצר בשיטת מחיר למשתכן. כל המתחמים להקמת 1,028 דירות, אשר עליהן התחרו הקבלנים, נמכרו בהצלחה תוך התחייבות של הקבלנים למכור אותם במחיר ממוצע של 1,051,918 ₪ לזוגות צעירים. 

מחיר הדירות שנקבע בפרויקט משקף הנחה של עד -% 30 ממחיר השוק. בסה"כ ניגשו 51 יזמים למכרז. המכרז חולק ל 20 מתחמי משנה, כדי לאפשר ליזמים מקומיים מאזור הצפון לגשת למכרז. יש לציין כי במכרז זכו גם יזמים גדולים.

 שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "מדובר בבשורה גדולה לציבור בישראל. 'מחיר למשתכן' תשפיע על היישובים שבהם מתקיים המכרז ועל הוזלה לזוגות הצעירים ולחיילים משוחררים בכל הארץ. בנוסף, לאור השיווקים הצפויים של עשרות אלפי יחידות דיור בתקופה הקרובה, ההערכה היא שתהיה לה השפעה חיובית ומצננת על המחירים במשק. המכרזים הראשונים הם ניצנים של שינוי גדול, שיסייע לשוק באופן מידי וישפיע גם על הדורות הבאים בארץ."

 פירוט  התכנית: 

תב"ע ק/408 בשטח של 833 דונם נועדה לבניית 3,500 יחידות דיור. נכון להיום שווקו 1,820 יח"ד בתוספת 1,028 יחידות האחרונות ששווקו במסלול מחיר למשתכן.

 מיקומה של השכונה מהווה צומת דרכים, כאשר במזרח הקריון ובמערב הים. בשכונה תמהיל של דירות בגדלים שונים, כאשר הבניינים נעים מ-7 קומות (22 יח"ד) ועד מגדלים של 94 יח"ד ב-22 קומות (לפני שבס).

 השכונה בנויה בסטנדרטים גבוהים ביותר ונחשבת שכונת הדגל של קריית מוצקין. בשכונה מרחבים ירוקים וגנים ציבוריים גדולים, בתוך השכונה היפה מצויים החי פארק, התיאטרון והקאנטרי. קרית מוצקין מונה 40 אלף תושבים עם מבני ציבור רבים באיכות גבוהה.

 תנאי המכרז ליזמים

 התחרות חלה על מתחמי בנייה רוויה, כלומר בניין הכולל לפחות שש יחידות דיור, בשתי קומות ומעלה, ולפחות דירה אחת בכל קומה. במכרזים מתמודדים המציעים במכרז על המחיר הנמוך ביותר למ"ר דירתי בהתאם למפרט טכני איכותי שקבע משרד הבינוי והשיכון. אין לחרוג ממפרט זה גם בהסכמת הרוכש.

היזמים מקבלים הנחה משמעותית על מחיר הקרקע.

הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" – מי שלא הייתה דירה בבעלותם בשש השנים האחרונות - יחיד מגיל 35 ומעלה וזוגות בכל גיל.

בחירת הזוכים מבין הזכאים שנרשמו לפרויקט תתבצע באמצעות הגרלה. זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.

בהתאם להצעה שמובאת למועצת מקרקעי ישראל 20% מיחידות הדיור בכל מתחם ומתחם יוקצו בעדיפות לבני מקום. 

ככלל, כלל הדירות המשווקות במסגרת מכרז מחיר למשתכן, ישווקו במחיר למשתכן לחסרי דיור. על אף האמור, ככל שעברו 12 חודשים מיום קיום ההגרלה הראשונה, ולא נרכשו ע"י חסרי דיור מלוא דירות מחיר למשתכן הכלולות במכרז, הרי שיתרת הדירות שלא נמכרו לזכאים כאמור, ימכרו על ידי הזוכה גם למשפרי דיור, זאת בתנאי הזכייה (המחיר למ"ר שנקבע בהצעה הזוכה).

משרד הבינוי והשיכון, ייקבע כללים לצורך פיקוח ובקרה על מכרזי מחיר למשתכן.

 

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

מכרז חי/138/2015 לרכישת זכויות חכירה ב-20 מתחמים (סה"כ 1,028 יחידות דיור) לבנייה רוויה בקרית מוצקין – כורדאני

מספר גוש

מספר חלקה  (חלק)

מתח​​​ם

מספר מגרש

שטח במ"ר בערך

שטח

בניה

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

מחיר מינימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה

שם

זוכה

10426

637

38606

704

2,432

5,250

28

3,038,645

9,486

6,555

סבנטל בע"מ

10423

110

38607

705

2,157

5,250

28

2,893,207

9,264

6,925

הפתרון א.ר. ניהול והשקעות בע"מ

10423

115

38608

901

3,096

18,060

94

7,605,352

9,361

7,878

אשדר חברה לבניה בע"מ

10423

116

38609

902

3,095

18,060

94

7,604,823

9,361

7,878

אשדר חברה לבניה בע"מ

10423

117

38610

903

3,100

18,060

94

7,607,467

9,361

7,885

אורתם מליבו בנייה למגורים (2007) בע"מ

10423

118

38611

904

3,091

18,060

94

7,602,708

9,360

7,896

אורתם מליבו בנייה למגורים (2007) בע"מ

10423

119

38612

905

3,144

18,060

94

7,630,737

9,384

7,815

אורתם מליבו בנייה למגורים (2007) בע"מ

10423

120

38613

906

3,178

18,060

94

7,648,719

9,396

7,776

נחלת א.מ. בנייה ויזום בע"מ , אפל ואקנין נדל"ן בע"מ

10423

121

38614

907

2,817

18,060

94

7,457,799

9,218

8,245

סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ

10423

122

38615

908

2,817

18,060

94

7,457,799

9,218

7,929

סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ

10426

626

38616

409

2,050

4,066

22

2,449,595

9,356

7,489

רוזנברג רומן, רוזנברג חיים, בולשיך רומן, בריזלר צב

10426

627

38617

410

2,114

4,066

22

2,483,442

9,413

7,099

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

10426

628

38618

411

2,657

4,066

22

2,770,617

9,780

7,590

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

10426

629

38619

412

2,557

4,066

22

2,717,730

9,722

7,490

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

10423

101

38620

413

2,147

4,066

22

2,500,895

9,438

7,190

בובליל נכסים בע"מ

10423

102

38621

414

2,151

4,066

22

2,503,011

9,446

7,190

בובליל נכסים בע"מ

10423

103

38622

415

2,141

4,066

22

2,497,722

9,434

7,449

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

10423

104

38623

416

2,019

4,066

22

2,433,200

9,325

7,222

ספייס בניה ויזמות בע"מ

10423

105

38624

417

2,175

4,066

22

2,515,703

9,465

7,190

עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

10423

106

38625

418

2,346

4,066

22

2,606,140

9,595

7,155

סבנטל בע"מ

gov