מועצת מקרקעי ישראל אישרה שורה של החלטות מדיניות שמטרתן לאפשר לחברי אגודות חקלאיות לעגן את זכויותיהם בחוזה חכירה לדורות.
במסגרת זו אישרה מועצת מקרקעי ישראל החלטות אשר התוו את מדיניות עיגון הזכויות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים.
בהתאם למדיניות המועצה, באגודה חקלאית שהיא מושב עובדים או כפר שיתופי רשאים בעלי הנחלות לחתום על חוזה חכירה לדורות לגבי חלקה א' של הנחלה. לאחר שחלקות א' של הנחלות הוסדרו בחוזים פרטניים, האגודות יכולות לחתום על חוזי חכירה לדורות על יתרת שטחי המשבצת ועל חוזי הרשאה זמניים כפי שיפורט להלן.
תנאים מקדימים לחתימה על החוזים:
תוכנית לצורכי רישום (תצ"ר) לחלקות א' של הנחלות, הרשומה בלשכת רישום מקרקעין (טאבו).
הסדרת כל השימושים הן בחלקות א' וב' של בעלי הנחלות והן ביתרת שטח המשבצת שייוותר בידי האגודה, לרבות תשלום והסדרת חובות עבר.
החוזים שייחתמו:
בעל הנחלה יחתום על חוזה חכירה לדורות ל-4 תקופות מתחדשות של 49 שנים כל אחת;
האגודות יחתמו על שני חוזים:
חוזה זמני מתחדש כל 5 שנים, הכולל:
חוזה חכירה לדורות ליתרת שטח המשבצת (לאחר גריעת חלקות א' שלגביהן נחתמו חוזים פרטניים, וגריעת השטח הכלול בחוזה הזמני).
רשאים להגיש בקשה אגודה חקלאית שהיא מושב עובדים או כפר שיתופי / בעל נחלה במושב חקלאי או כפר שיתופי אשר עומדים בתנאים המקדימים המפורטים לעיל. במקרים שבהם מוגשת בקשת על ידי האגודה, תצרף האגודה את בקשותיהם הפרטניות של בעלי הנחלות.
הטיפול בבקשה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מותנה בהגשת טופס בקשה וכל מסמכי החובה כמפורט בטופס הבקשה לאגף "חוזים לדורות" במטה החטיבה העסקית של רמ"י.
לטופס בקשה למילוי על ידי אגודה
לטופס בקשה למילוי על ידי בעל נחלה
אם המסמכים הוגשו ומולאו כראוי, הבקשה תועבר להמשך טיפול אגף חוזים לדורות בהתיישבות, והודעה על כך, בצירוף מספר התיק, תישלח לפונה. אחרת, הבקשה תוחזר לפונה בלוויית כל המסמכים שהוגשו, לצורך תיקון והגשה חוזרת. אם תידחה הבקשה, תישלח הודעה בכתב.
ייתכן שבמהלך הטיפול בבקשה תידרש על ידי רמ"י להמציא מסמכים נוספים, לצורך השלמת הטיפול.
שים לב, אין צורך להתייצב במשרדי רמ"י לצורך הגשת הבקשה. ניתן לשלוח את הבקשה בדואר רשום לרמ"י, אגף חוזים לדורות בהתיישבות, דרך מנחם בגין 125 (מגדל היובל), קומה 25, תל אביב.
ניתן לברר את כתובת היחידה המקצועית המטפלת בבקשה באמצעות שירות "מי מטפל בך" או במוקד הטלפוני: 5575* / 03-9533333.
דף מידע זה מנוסח בלשון זכר מטעמי נוחות, אך מיועד לנשים ולגברים כאחד.
אין במידע שלהלן משום תחליף לייעוץ מקצועי, וכל הנאמר בו אינו יכול לשמש עילה לתביעה כלשהי נגד רמ"י.
לבירור מצב הבקשה בכל שלב, יש למסור את מספר התיק לנציג השירות במוקד הטלפוני:*5575 / 03-9533333.
רמ"י מוסמכת, בין היתר, לדחות את הבקשה, לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים.
ביצוע התשלום, לרבות תשלום חובות עבר, במועד שייקבע על ידי הרשות הוא תנאי להשלמת העסקה.
אם רמ"י תחליט לאשר את ביצוע העסקה, היא תתבצע בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהלי רמ"י, שיהיו בתוקף במועד ביצוע העסקה.
החלטת מועצה מספר 1311 מיום 31.12.2013 - "חוזה חכירה לדורות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים"
החלטת מועצה מספר 823 מיום 10.02.1998 - "החכרת קרקע לנחלות בחוזי חכירה לדורות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים"
החלטת מועצה מספר 476 מיום 29.10.1990 - "הודעה על החלטה בדבר החכרת קרקע לדורות למושבי עובדים וכפרים שיתופיים לפי חוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960"
אם בעל נחלה נפטר ואין לו יורשים, האם מתפרסם מכרז לגבי רכישת הנחלה?
האם ניתן לרכוש נחלות?
מתיישב ביישוב חקלאי או ביישוב אחר שהינו החוכר או השוכר של קרקע בתנאי נחלה, לרבות חוכר בחכירה לדורות, בר רשות בנחלה, מתיישב ביישוב חקלאי או ביישוב אחר, שהינו בעל הזכויות בנחלה על פי הרישום ברמ"י.
תשלום עבור רכישת זכויות חכירה במקרקעין שבגינן לא שולמה לרמ"י תמורה.
סכום חד-פעמי מערך הקרקע, השווה לחלק ערך הקרקע בעת רכישת זכות החכירה, ששילם החוכר לרמ"י בתמורה לרכישת זכות חכירה.
שיוך דירות בקיבוץ או במושב שיתופי לפי החלטות 692/751
חוזי חכירה לדורות לנחלות ולמשבצות חקלאיות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים
